Из какого бы материала ни была бы сделана крыша, как бы бережно ее не эксплуатировали, рано или поздно на повестке дня появляется выполнение работ по капитальному ремонту кровли.
Крыша всегда испытывает повышенные нагрузки, связанные с климатом. Поэтому проверять состояние кровли следует раз в полугодие. Есть рекомендации для каждого из кровельных материалов, на что следует обращать внимание при осмотре. Но даже выполняя все необходимые рекомендации, ремонт можно только отсрочить, но не исключить. При обнаружении проблем следует принять решение, какие виды ремонтных работ должны быть проведены, можно ли обойтись частичным или требуется капитальный ремонт кровли.
Вид ремонтных работ кровли будет зависеть от того, какого рода дефекты вы обнаружите и в каком объеме. Но общая классификация разновидностей кровельного ремонта следующая:
- Плановый ремонт кровли. Такие работы проводятся по мере необходимости. Как уже говорилось, каждые полгода крышу нужно проверять на обнаружение дефектов. И в таком случае, когда вы их обнаружите, проводимые работы как раз и будут плановыми. Как правило, достаточно будет частичного ремонта кровли – именно там, где обнаружен дефект, ставятся заплатки.
- Аварийный ремонт кровли. Необходимость таких работ наступает как раз когда возможность запланировать ремонт вовремя уже упущена. Тут речь идет уже о срочном вмешательстве специалистов. Как правило, аварийному ремонту предшествует обнаружение протечек или проблем со стропилами. Такие ремонтные работы обойдутся значительно дороже плановых.
- Капитальный ремонт кровли (фасадов) предполагает замену ключевых элементов системы кровли, это и каркас, и утеплитель, и само покрытие, и обрешетка, стропила, изоляция. Это наиболее затратный по бюджету и времени вид кровельного ремонта. Он может быть как запланированным, так и аварийным, то есть здесь речь идет о масштабе работ.
Кстати, по объему выполняемых работ кровельные ремонты также классифицируются на частичные и полные. Для первой ситуации характерно проведение работ только в месте обнаружения повреждений, когда покрытие в целом остается старым. Как уже говорилось выше, большинство частичных ремонтов именно плановые. А вот полный ремонт, когда меняют и покрытие, и пирог, обычно аварийный и капитальный. Хотя при реконструкции здания может быть и запланированным.