Чтобы отсрочить капитальный ремонт кровли дома или замену кровли, важно регулярно проводить профилактический осмотр кровли. Специалисты рекомендуют делать это каждые полгода, но важно, чтобы один из осмотров был после осенне-зимнего периода, когда сойдет снег и установится сухая погода.
Очень важно также делать подробный осмотр кровли при покупке дома, поскольку не все проблемы с крышей могут быть очевидными, особенно для обывателя. Лучше пригласить для этого специалистов, иначе к сумме покупки придется после не сильно большого промежутка времени прибавить еще и стоимость капитального ремонта кровли здания.
Состояние кровли крайне важно не только с целью минимизации последующих расходов, но также для микроклимата внутри дома (а это прямое влияние на здоровье обитателей, а также на сохранность вещей в доме, да и вообще его элементов). Кроме того, состояние крыши влияет на срок службы самого здания, его прочность.
<h2>Методы осмотра</h2>
Методы при обследовании кровли применяются такие же, как и при обследовании здания. Это визуальный осмотр, исследование с тепловизором, инфракрасный метод, есть и более специфические дополнительные проверки. Если вы домовладелец и проверяет крышу своего дома, знаете историю ее жизни, достаточно обойтись тщательным визуальным осмотром. Если же дом до недавнего времени был не вашим, рекомендуется прибегнуть к более серьезным методам. Также нельзя не упомянуть, что тщательный осмотр кровли с применением специальных технологий необходимо сделать, заметив признаки протечки.
Визуальный осмотр дает не очень много данных, инфракрасный и тепловизионный способы куда более информативнее. Чтобы можно было корректно оценить полученные результаты, важно проводить исследования при определенных погодных условиях. Так, имеет значение ветер (лучше это делать в безветренную погоду) и отсутствие осадков. Таких условий трудно добиться, если осмотр проводится зимой, тем не менее, исследовать состояние крыши приходится и в этот период, тогда важно, чтобы на момент проверки поверхность была сухой. При проверке наибольшее внимание уделяют состоянию стропил, убеждаясь, что элементы системы целостны. Также нужно убедиться в отсутствии гниения, трещин, следов от протечек, конденсата. Капитальный ремонт кровли жилого здания – недешевое предприятие, а потому лучше решать небольшие проблемы по мере их выявления, чем вкладывать значительный бюджет в полный ремонт или замену.