Загрузка...

Профилактический осмотр состояния кровли

Чтобы отсрочить капитальный ремонт кровли дома или замену кровли, важно регулярно проводить профилактический осмотр кровли. Специалисты рекомендуют делать это каждые полгода, но важно, чтобы один из осмотров был после осенне-зимнего периода, когда сойдет снег и установится сухая погода.

Очень важно также делать подробный осмотр кровли при покупке дома, поскольку не все проблемы с крышей могут быть очевидными, особенно для обывателя. Лучше пригласить для этого специалистов, иначе к сумме покупки придется после не сильно большого промежутка времени прибавить еще и стоимость капитального ремонта кровли здания.

Состояние кровли крайне важно не только с целью минимизации последующих расходов, но также для микроклимата внутри дома (а это прямое влияние на здоровье обитателей, а также на сохранность вещей в доме, да и вообще его элементов). Кроме того, состояние крыши влияет на срок службы самого здания, его прочность.

<h2>Методы осмотра</h2>

Методы при обследовании кровли применяются такие же, как и при обследовании здания. Это визуальный осмотр, исследование с тепловизором, инфракрасный метод, есть и более специфические дополнительные проверки. Если вы домовладелец и проверяет крышу своего дома, знаете историю ее жизни, достаточно обойтись тщательным визуальным осмотром. Если же дом до недавнего времени был не вашим, рекомендуется прибегнуть к более серьезным методам. Также нельзя не упомянуть, что тщательный осмотр кровли с применением специальных технологий необходимо сделать, заметив признаки протечки.

Визуальный осмотр дает не очень много данных, инфракрасный и тепловизионный способы куда более информативнее. Чтобы можно было корректно оценить полученные результаты, важно проводить исследования при определенных погодных условиях. Так, имеет значение ветер (лучше это делать в безветренную погоду) и отсутствие осадков. Таких условий трудно добиться, если осмотр проводится зимой, тем не менее, исследовать состояние крыши приходится и в этот период, тогда важно, чтобы на момент проверки поверхность была сухой. При проверке наибольшее внимание уделяют состоянию стропил, убеждаясь, что элементы системы целостны. Также нужно убедиться в отсутствии гниения, трещин, следов от протечек, конденсата. Капитальный ремонт кровли жилого здания – недешевое предприятие, а потому лучше решать небольшие проблемы по мере их выявления, чем вкладывать значительный бюджет в полный ремонт или замену.